裝配式建筑？新型輕鋼結構別墅房屋？到底是什么關系？成本如何？

發布日期：2020-06-17 作者：輕鋼別墅定制專家-鄉野美墅點擊：

近幾年國家大力發展裝配式建筑，很多人也是從近兩年才開始關注這種建筑，特別是想要建房的朋友，對這種建筑一知半解，不知道裝配式建筑和輕鋼結構建筑有什么區別，今天我們就來說一下。

裝配式建筑是指用由工廠生產的預制構件在工地裝配而成的建筑。裝配式建造模式采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，把傳統建造方式中大量的現場作業轉移到工廠進行。是一種可實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式。

裝配式建筑主要分為三種技術模式，裝配式預制混凝土結構、鋼結構和木結構，三大技術自成體系，各有優勢，輕鋼結構建筑屬于裝配式建筑的一種。

一、裝配式預制混凝土結構

-成本相對較低，應用廣闊

裝配式混凝土結構建造成本較低，適合量大面廣的多層、小高層辦公樓、住宅建筑。裝配式混凝土結構在傳統技術框架基礎上側重于外墻板、內墻板、樓板等構件的部品化，部品化率為 40%～50%，如果延伸至現場裝修一體化，成本可進一步壓縮至接近傳統技術成本，并能實現約 5 天建一層的高效率。在量大面廣的多層建筑，尤其是住宅領域有廣泛的應用場景。

二、裝配式木結構

-成本高，國情決定應用場景受限

由于我國人口眾多，房屋需求量大，人均森林資源和木材貯備稀缺，木結構并不適合我國的建筑發展需要。此外，我國《木結構設計規范》明確規定木結構建筑層數不能超過 3 層，并且對長度和面積做出了限制。

近年來出現的木結構大多為低密度高檔次的木結構別墅，主要是為了迎合一定層面的消費者對木材這種傳統天然建材的偏愛，行業整體體量較小。

三、裝配式木結構

-抗震性良好，成本不一，應用廣泛

目前國內鋼結構行業市場化程度高，行業集中度低，同質化競爭嚴重。根據工藝和用途，鋼結構行業又可分為輕鋼結構、多高層鋼結構、空間鋼結構三個子行業。

裝配式鋼結構抗震性良好，適合高層建筑裝配式鋼結構主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。廣泛應用于大型廠房、場館、超高層、住宅等領域。

四、輕鋼結構建筑發展概況

我國鋼結構住宅起步較晚，改革開放后，從國外引進了一些低層和多層鋼結構住宅，才有了學習與借鑒的機會。

1986年意大利鋼鐵公司和冶金部建筑研究總院合作介紹一種低層鋼結構住宅建筑體系－Bsis，并在冶金部建筑研究總院院內建造一棟二層鋼結構住宅樣板房；1988年日本積水株式會社贈送上海同濟大學二棟鋼結構住宅（二層），建在同濟新村中；90年代個別國外公司為推廣其產品在北京、上海等地建立多層鋼結構辦公、住宅樓。

近年來，隨著城市建設的發展和高層建筑的增多，我國鋼結構發展十分迅速，鋼結構住宅作為一種綠色環保建筑，已被建設部列為重點推廣項目。特別是在我國城鎮化建設的大力推進，應用鋼結構住宅，是生產力發展到一定階段的必然產物，它是符合國家產業政策的推廣項目。

目前，裝配式輕鋼結構建筑在國內已經有很多的應用，旅游風景區、新農村、部隊營房、度假村、民宿、自駕車房車露營地等建設廣泛使用。

四川成都輕鋼別墅房屋造價：

輕鋼別墅戶型造價(不含內裝修和地基)
類型	面積	造價	周期
輕鋼別墅	120平方	18萬	20天
	180平方	27萬	25天
	240平方	36萬	30天
	300平方	45萬	35天
	400平方	60萬	40天
	500平方	75萬	45天

（此為粗略估價，實際價格設計圖定版后才能確定）

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